【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺北市信義區(qū)基隆路整建住宅(B基地)變更事業(yè)計(jì)畫於2013年12月5日核定。本案臨世貿(mào)大樓對面，更新單元面積約2千餘平方公尺，更新前為104戶，更新後173戶，預(yù)計(jì)興建地下7層、地上31層大樓，將可釋出開放空間面積約200坪，預(yù)計(jì)2015年動(dòng)工，2018年完工，將大幅改善市容環(huán)境、提升生活機(jī)能。
 
本案前由「華升上大建設(shè)股份有限公司」擔(dān)任實(shí)施者於2007年11月28日核定事業(yè)計(jì)畫案。後變更實(shí)施者為「昇陽建設(shè)企業(yè)股份有限公司」並申請變更事業(yè)計(jì)畫報(bào)核。經(jīng)市府團(tuán)隊(duì)在不同階段積極協(xié)助與努力，使本變更案順利審議通過，於2013年12月5日核定公告，後續(xù)將依權(quán)利變換計(jì)畫程序進(jìn)行選配及報(bào)核審議。
 
更新處表示，本案原有居住面積狹小而住戶眾多，每戶僅8坪至24坪不等，且有產(chǎn)權(quán)複雜未清、公共設(shè)施不足、環(huán)境窳陋等問題。為協(xié)助本案原住戶因土地持分不足致更新分配權(quán)益受損等問題，由更新處積極協(xié)助爭取原整宅住戶可依主建物比例購回公設(shè)對應(yīng)之土地持分，以提高並保障原住戶之權(quán)益。
 
另一方面與A基地連通之地下室通道，亦由更新處協(xié)調(diào)順利解決該通道於開工後仍能維持功能，不影響A基地權(quán)益。此外，基地內(nèi)有部分軍方管理官舍，經(jīng)過市府多次積極與軍方溝通，業(yè)已完成地上物搬遷及市有產(chǎn)權(quán)歸還。市府團(tuán)隊(duì)仍將持續(xù)協(xié)助本市整建住宅之更新、提升居住環(huán)境品質(zhì)。
 
更新處進(jìn)一步表示，市政府為協(xié)助解決整建住宅社區(qū)推動(dòng)更新不易，住宅單元面積狹小、生活機(jī)能不佳、社區(qū)安全防災(zāi)堪慮、公共設(shè)施不足、缺乏電梯及其他現(xiàn)代設(shè)施設(shè)備等問題，業(yè)於2005年透過臺北市都市更新自治條例修法，使整建住宅之建築容積獎(jiǎng)勵(lì)得依原建蔽率及都市更新建築容積獎(jiǎng)勵(lì)辦法規(guī)定之建築容積獎(jiǎng)勵(lì)上限辦理，直接給予法定容積的1.5倍重建。
 
另於2010年1月13日公告「指定臺北市整建住宅為策略性再開發(fā)地區(qū)」範(fàn)圍，其容積獎(jiǎng)勵(lì)得申請至2倍為上限。此外，市府並訂定「臺北市整建住宅更新初期規(guī)劃費(fèi)補(bǔ)助辦法」，透過規(guī)劃費(fèi)用的補(bǔ)助，得以解決整建住宅在初期整合經(jīng)費(fèi)取得之問題。